Сопровождение и регистрация сделок с недвижимостью

Купля-продажа недвижимости

Для того, чтобы купить или продать любую недвижимость, необходимо пройти несколько этапов:

- Провести анализ и проверить имеющиеся документы на недвижимость, выявить недостающие документы, без которых невозможно оформление и сопровождение сделки, а также регистрация договора купли-продажи;

- Проверить юридическую чистоту объекта на предмет того, нет ли на нем обременения, не наложен ли на него арест или не участвовал ли он в каких либо нелегальных схемах;

- Составить договор на аванс, задаток. Если покупатель и продавец договорились о сделке, необходимо документально зафиксировать намерение осуществить покупку через авансовый договор. Это необходимо сделать, если вдруг одна из сторон в дальнейшем откажется от сделки купли-продажи. В договоре прописываются различные варианты развития событий;

- Составить договор купли-продажи. Во избежание возникновения рисков, которые могут возникнуть у покупателя и продавца после регистрации договора, необходимо юридически грамотно составить договор купли-продажи согласно законодательству и правовым нормам;

- Собрать и сформировать пакет документов, необходимых для оформления и регистрации договора купли-продажи недвижимости;

- Зарегистрировать договор купли-продажи в Регистрационной Палате. Договор вступает в силу только после его регистрации в Росреестре и право собственности переходит от продавца к покупателю.