Сопровождение и регистрация сделок с недвижимостью
Купля-продажа недвижимости
Для того, чтобы купить или продать любую недвижимость, необходимо пройти несколько этапов:
- Провести анализ и проверить имеющиеся документы на недвижимость, выявить недостающие документы, без которых невозможно оформление и сопровождение сделки, а также регистрация договора купли-продажи;
- Проверить юридическую чистоту объекта на предмет того, нет ли на нем обременения, не наложен ли на него арест или не участвовал ли он в каких либо нелегальных схемах;
- Составить договор на аванс, задаток. Если покупатель и продавец договорились о сделке, необходимо документально зафиксировать намерение осуществить покупку через авансовый договор. Это необходимо сделать, если вдруг одна из сторон в дальнейшем откажется от сделки купли-продажи. В договоре прописываются различные варианты развития событий;
- Составить договор купли-продажи. Во избежание возникновения рисков, которые могут возникнуть у покупателя и продавца после регистрации договора, необходимо юридически грамотно составить договор купли-продажи согласно законодательству и правовым нормам;
- Собрать и сформировать пакет документов, необходимых для оформления и регистрации договора купли-продажи недвижимости;
- Зарегистрировать договор купли-продажи в Регистрационной Палате. Договор вступает в силу только после его регистрации в Росреестре и право собственности переходит от продавца к покупателю.
|